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我市物业维修资金紧急维修初见成效

发布时间: 2018-04-09 16:33:34   作者:本站编辑   来源:本站原创   浏览次数:

 

维修资金事业的发展与维修服务能力的不断提升是相辅相成、相互促进的。近年来,我中心不断加大维修服务工作力度,除一般维修项目外,创建了紧急抢修模式,维修使用逐年递增,紧急维修服务工作成效初现。
一、明确紧急维修范围。2013年,我市出台了《淮南市物业专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》),《办法》第二十八条明确了紧急维修范围包括:(一)电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患,经法定检测机构出具整改通知书的;(二)楼体外墙装饰面存在脱落、剥落等隐患,经法定房屋质量检测机构出具证明的;(三)楼地板、扶梯踏板断裂和公共阳台、晒台、扶梯等的各种扶手、栏杆松动损坏有脱落危险的;(四)消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或者发生故障,消防机构出具整改通知书的;
(五)其他物业共用部位、共用设施设备出现危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益等安全隐患,必须立即消除的。
二、创建了“紧急抢修模式”。对突发电梯故障、楼体外檐脱落、水管爆裂等影响业主正常使用和住用安全的紧急情况,创建了先拨付资金进行抢修,再补办有关手续的“紧急抢修模式”,大大缩短了维修时限,全面提升维修效率,提高业主住用安全。
三、综合验收,严把维修质量。紧急维修竣工后,维修资金使用申请人组织施工单位、监理单位、业主代表、市维修资金中心工作人员及其他相关单位一起对工程进行验收并签字,验收合格后,方可交付使用。
经过不懈地努力,市物业维修资金管理中心在资金安全管理、紧急维修和使用监督等环节构建了一套规范的运行模式,形成了以资金超前筹集、业主决策、政府监督管理为基础的房屋维修保障机制,2017年共核准使用资金892.99万元,其中紧急维修使用234.37万元,占全年维修业务26.2%,紧急维修工作初见成效。
 
 
 
市物业专项维修资金管理中心  吴婷
2018年4月8日
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